由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数。BHI2020年8月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.93，环比上涨17.36点，同比上涨0.85点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为752.86亿元，环比上涨16.11%，同比下降6.74%。2020年1-8月份累计销售额为4154.11亿元，同比下降33.75%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月原本是建材家居市场传统淡季，然而今年8月BHI快速上涨至101.93，重回景气区间，创今年以来新高，且略高于去年同期，随着常态化疫情防控成效不断巩固，全国建材家居市场基本回到正常发展轨道。

具体分析如下：

首先，与社会消费品零售总额进行对比分析：8月份，社会消费品零售总额33571亿元，同比增长0.5%，为今年以来首次正增长。其中，除汽车以外的消费品零售额30158亿元，下降0.6%。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为752.86亿元，环比上涨16.11%，同比下降6.74%；占社会消费品零售总额比率为2.24%，占除汽车以外的消费品零售额比率为2.50%。

由于建材家居消费品低频次、高价格、重服务等特点，前期全国建材家居市场受疫情影响较大，且其恢复速度相对滞后于其他消费品类市场。然而随着8月全国建材家居市场客流的快速恢复，市场展现出“淡季不淡”的特点，整体基本回至正常发展轨道。

2020年1-8月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额同比下降2116.01亿元，其同比降额在1-8月社会消费品零售总额的同比降额中占比达8.76%。1—8月份，社会消费品零售总额238029亿元，除汽车以外的消费品零售额215139亿元，同比均下降8.6%。全国规模以上建材家居卖场累计销售额为4154.11亿元，同比下降33.75%；占1-8月份社会消费品零售总额比率为1.75%，占1-8月份除汽车以外的消费品零售额比率为1.93%。

其次，分析8月全国房地产市场：8月份，各地坚持“房住不炒”定位，切实落实城市主体责任，房地产金融政策收紧，全国房地产市场运行总体平稳，房价小幅微涨。据国家统计局数据显示：1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点；商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%；8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.33，比7月份提高0.24点。预计未来两个月，房企打折促销、加速回款意愿将明显增强，一二线城市和强三线城市受强劲需求稳固支撑，“金九银十”销售旺季可期。

二手房市场也运行平稳，二手房价格稳中略涨，环比上涨城市为47个，为今年以来次高水平；全国重点城市二手房实际成交量环比有所下降，且随着房地产调控政策持续收紧，叠加“金九银十”新房市场供应放量会分流二手房市场需求，预计未来两个月二手房成交将季节性回调，客观上也会使二手住宅市场保持价格稳定。

全国建材家居市场受到房地产市场直接影响，整体表现平稳向好。自2012年起，促销的常态化就已将8月淡季转化为旺季的“先锋月”，至今BHI环比均出现不同程度反超现象，今年也并无例外。随着疫情影响的逐渐减弱，建材家居市场淡季终端促销力度加大，前期被压抑的市场需求持续释放，弱化了淡季效应，市场呈现出“淡季不淡”的特点。但应注意，8月全国规模以上建材家居卖场销售额为752.86亿元，环比上涨16.11%，同比下降6.74%，同比降幅仍在收窄，但并未追上，说明市场整体仍处于疫后平稳向好阶段，并未出现爆发性好转。

再次，分析BHI各分指数：拉动本月BHI大幅上涨的主要分指数，为其“人气指数”及“经理人信心指数”。本月“人气指数”值为165.19，环比上涨67.24点，同比上涨11.49点，体现出由于防疫常态化，加上民众安全意识增强，以及多种多样终端促销活动的加成，8月建材家居市场客流回至去年同期水平。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.0%，比上月略降0.1个百分点。虽然疫情冲击仍在，但随着各项宏观调控政策的持续落地见效，我国宏观经济景气持续恢复向好。良好的宏观背景有助于增强企业信心，加上市场对“金九银十”消费旺季的满满期待，使得8月“经理人信心指数”达184.16点，环比上涨32.95点，同比上涨18.76点，且其绝对值达66.76（高于50看好后市、低于50看弱后市），市场预期向好明显。

刻不容缓地激发内需是当前我国经济发展的重要引擎，而激发建材家居行业内需的抓手，还应聚焦于存量房产再装修。随着当前存量房市场规模占比的逐渐增加，存量房（旧房）的家装需求被催生，疫情也激发了消费者对居住环境更高的需求和更深的思考，全国建材家居市场也迎来了新的市场空间和发展机遇。建议企业拥抱市场变化，以创新态度提升产品、服务、管理等质量，把握当前市场机遇，乘风破浪，扬帆远航。

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来源：中国木业网