近日，由北京保障房中心投资的3栋高层超低能耗被动房建成交付，其中两栋高度达到77.4米。是北京市第一批超低能耗示范项目，也是国内首批一类高层（指住宅建筑高度超过54米）超低能耗建筑。在被动门窗、新型保温材料、新风系统等新技术和新材料的支撑下，被动房屋的居民将在无暖气、无空调的室内，享受到冬暖夏凉。

楼房位于北京东南五环内原北京焦化厂遗址区域，为焦化厂公租房项目组成部分，整体项目2016年开工建设，共有10栋住宅及配套商业，总建筑面积22.7万平方米。

2020年8月，经北京市住建委、市规自委、市财政局、朝阳区住建委组织的专家组评审，这3栋超低能耗被动房屋，作为“北京市首批超低能耗建筑示范工程项目”正式通过验收。

首批一类高层超低能耗建筑 

超低能耗建筑是所需能耗极低的建筑，又称被动房，一般指在一定气候特征和自然条件下，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少能源消耗提供舒适室内环境并能满足绿色建筑要求的建筑。

项目投资单位保障房中心为北京最重要的公租房持有主体，为构建符合首都实际的住房保障供应体系，多年来致力于建筑领域的技术创新和新技术应用，目前持有公租房项目百余个，帮助12万余居民改善了居住生活条件。

不借助空调和暖气的冬暖夏凉

经过四年的建设，焦化厂公租房项目三栋高层超低能耗建筑正式交付使用。三栋建筑均采用超低能耗和装配式两项建筑行业的领先技术。装配式建筑是指外墙、内墙、楼板、楼梯以及阳台挑板等构件均在工厂生产完成，后运输到施工现场进行组装而成的建筑。

建筑施工过程中运用了大量先进技术和先进材料，包括优质被动门窗、新型保温材料、新风系统以及进行了气密性和无热桥等施工手段，这些共同实现了即便不借助空调和暖气，居民入住后同样可以享受到自然空气带来的冬暖夏凉。

项目在建设初期就考虑到此后有关建筑能耗的数据采集工作。为确保数据的准确性和合理性，房间内设置温度、湿度、用电、用水以及一键报修等传感器，采用有线与无线结合的方式将数据最终传输至运维云平台。待入住后，居民可通过运维云平台随时了解建筑的耗能状况。

该项目的交付为后续施工项目中如何降低资源消耗积累了宝贵经验，让企业的绿色发展道路和可持续发展理念真正走进人心。

每年可减少240余吨二氧化碳排放

因需考虑密闭性，被动房的墙壁质量要远高于普通建筑的墙壁重量。作为一类高层建筑，焦化厂公租房外墙保温采用了厚度仅有14厘米的VIP真空绝热板加岩棉板外墙保温，与常规被动房使用的25cm厚石墨聚苯材料相比，大大降低了质量，提升了保温效果，同时也提升了防火等级。

保证室内空气流通，项目建设中研发一套新风及地道风系统。温度记录数据显示，经过地道风循环过的空气比室外空气相差8~10摄氏度，冬天时，新风系统通过蓄热装置把热量截住，凉空气被抽进来时会提前预热，提升室内温度；在夏天，新风系统则发挥制冷功能，把凉空气吹到屋子里，最终实现冬暖夏凉的效果。

当下，被动式超低能耗建筑产业呈现出快速发展的态势，国家层面和各地市相关鼓励被动房发展的政策不断出台。但是随着被动式产业的迅速发展也带来了一定的问题：如设计人员水平参差不齐、施工图设计深度不够、施工和验收标准不健全、监督检验手段单一等等，造成被动房施工质量存在一定的隐患。为进一步规范被动房设计及施工工艺，提高被动房工程质量，提高被动房行业施工设计人员技能水平，崇尚追求卓越精益求精的工匠精神，为推动被动房行业发展提供有力人才支撑，引导被动式超低能耗建筑产业高质量发展，2020“森鹰杯”首届中国被动房设计施工大赛于2020年9月24日正式启动并开启线上报名通道。本届大赛将于11月23—25日举行实操比赛，被动房设计案例比赛及总结颁奖。

本届大赛由北京建筑节能研究发展中心主办，由“专注于铝包木门窗和被动窗的研发与制造，让客户体验极美生活”的哈尔滨森鹰窗业股份有限公司实力冠名，由“让被动式建筑为国家节能降耗，让舒适性住宅为百姓舒适健康”的北京被动房科技有限公司作为特别支持，巴巴传媒承办，吸引全国范围内门窗相关领域大咖、涉及被动房事业或有意发展被动房事业的头部企业、与被动房方向相关的地产界精英共同参与，共聚一堂，共话住宅舒适性发展。

本届大赛将精选网上报名的优秀案例进行线下实操比赛，现场会议进行案例分享，规范行业设计，促进行业交流。通过报纸、电视、电台和网络等多种渠道，积极宣传被动式超低能耗建筑优势、法律法规、政策措施、典型案例和先进经验，增强公众对被动式超低能耗建筑和相关技术、理念的认知度和接受度，营造良好行业发展氛围。大赛致力于弘扬工匠精神，打造明星企业，规范行业设计，促进行业交流，传播行业认知，有利于被动房概念的普及，全行业共同助力国家绿色节能的发展战略，欢迎各企业积极参与！

一、大赛主题

弘扬工匠精神·规范行业设计·促进行业交流·传播行业认知

二、组织机构

主办单位

北京建筑节能研究发展中心

协会支持

北京建筑五金门窗幕墙行业协会

独家冠名

哈尔滨森鹰窗业股份有限公司

特别支持

北京被动房科技有限公司

承办单位

巴巴传媒

三、支持媒体

新浪网、搜房网、腾讯网、搜狐网、今日头条、一点资讯、舒适家居网、中国新风网、房天下等。

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来源：慧聪新风网