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新净应用:痛点 难点 亮点

设计师戳中“痛点”,房地产商和施工代表诉说“难点”,新净企业细诉“亮点”——围绕净化新风与建筑应用的现实状况与市场形势,河南省地产头部企业、设计机构与中央新风、中央净水头部企业展开高端对话。

10 月 28日下午,中央新风系统、中央净水系统与建筑应用发展座谈会在郑州泰宏文森特国际酒店举行,会议由中国建筑金属结构协会净化与新风委员会、河南省中原成品房研究中心、国家建筑五金水暖质量监督检验测试中心共同组织。中国建筑金属结构协会净化与新风委员会执行主任兼秘书长王贺主持会议。

会议前期,国际WELL建康建筑专家、绿色建筑专家黄俊鹏博士通过互联网连线现场,结合PPT投屏讲述了“后疫情时代中央新风与全屋净水系统在健康建筑中的应用”话题,指出当前健康危机催生居住环境升级,新冠肺炎全球大流行,消费者的健康需求被激发,全球健康房地产强劲增长。黄博士特别指出,健康建筑是“刚需”,不是“改善”。疫情后,近六成客户打算立马换舒适的房子。说明人们对当前的居住条件是不满意的。新风和净水在健康建筑中的应用方兴未艾,前景广阔。

王贺代表净新委为郑州亚新房地产开发有限公司颁发“室内健康空气品质示范项目”奖之后,会议进入了激烈的对话环节。

设计之痛:期待集成化与标准化

河南发展成品住宅,样板先行。在郑州的成品中住宅样板套中,65%采用新风系统,经开区100%采用新风系统。然而,河南省中原成品房研究中心主任张弘指出,样板套的新风系统,只有10%设计合理,大部分配置不足,甚至有的房间没有换气能力,没有起到新风效果,还有效果、运维方面,与环节的配合上,出现问题,需要有系统的解决方案。

“新风系统是一个系统工程,对设计施工运维都有比较高的要求。成品住宅是建筑工业化的重要组成部分。设计施工应一体化,各专业协调互助,充分满足居住者的需求。”张弘说。

郑州市建筑设计院副总工王华强直陈建筑设计对新风系统的“爱”与“痛”。在他看来,新风对比传统的自然通风有三个优点,一是风量可控,特别是夏天和冬天,既不能大也不能小,能按需调节;二是机械的通风系统可进行调度处理,三是对排风进行冷热量回收,很节能。

然而,大多数住宅能设计出足够的新风量,但不能控制自然新风量;净化度能保证,但其他途径进来的新风不能控制,还是可能会超标。我国节能标准越来越高,对门窗气密性提出较高要求,加上被动房发展,诸如居民做饭产生油烟、空气负压大,排油烟等实际问题如何考虑,是设计的一个痛点。

王华强总工提出另一个痛点,引起与会数家企业代表的共鸣与热议——我国的防火规范要求通风管道是阻燃材料,而现实中自然通风管道材料难以做到。“我个人认为可以不冲突,但我们是不是能与防火规范有个交流,是不是在科研与标准方面做些工作?”王华强提出设想。

河南省城乡规划设计研究院装配式建筑分院总工程师许可认为,当前健康建筑的概念没有系统性、集成化的概念来推进,在省市层面很少推动。设计院更多的是根据客户、开发商的要求,来加入新风系统,而在开发项目上如何引入设备,首先面临成本问题,在河南,除郑州之外的地市成本问题可能更大。另外,很多用户对新风系统体验感不足,有的居民在家只是放了几个净化器,并且不可能天天打开。新风系统在运维方面,如滤芯滤网更换不便,各个品牌的产品尺寸也不是统一的。总之,标准化不足,管线等集成交叉,在做设计过程中偏差,各厂家不一样。设计时新风系统留多大空间,希望有标准来指引。

开发商之难:运维不容易 成本有些高

郑州亚新房地产有限公司总经理祁洪雨透露,疫情期间,高端住宅反而卖得更好。然而新风集成化是个问题——新风还没到简单易用的地步,每个生产厂家的样式、指标都不一样。建筑的后期使用、设计,要就新风的设备规格及进出风口与厨卫的排烟、排污风口如何科学合理设计与应用,不要造成后期的拆改。标准化程度有待提升,特别紧凑型设计中,很难布置,新风减少设备的体积方面有优化空间。运维难,目前从物业方面收到反馈,滤芯和故障,都不是简单的事,只留一个小的检修口,一旦出现故障、更换设备,动作会比较大,必须买原厂家的滤芯,而且购买渠道比较单一。亚新地产成品房管理中心标准化经理杨宁表示,当前,地产项目配套中有新风系统和净水系统的被客户认可度高,但项目中新风系统的预留孔洞及规格不一,标准尺寸不一,以及新风系统的进出风口的距离空间等是地产新风系统设计与应用的痛点和难点;另一方面净水设备招标时会遇到质保什么时候开始算的问题,耗材的计算周期不一致。

埃格森设计机构总监宣向军认为,标准化、通用化是一个大趋势,应改变以前的设计思路,令业主使用比较方便,因为新风系统往往伴随住宅终生使用,如何简化成本,让使用更便捷是应该思考的问题。

地产项目施工企业代表、净新委河南工作站站长刘明表示,目前装修企业对新风系统普遍理解不到位,精装单位虽然有很多要求,但各有利益想法。对于前面设计专家提出关于预留孔洞的问题,刘明提出,有没有可能演变成预埋管道?减少工种间的相互压价和麻烦,能解决很多问题。产品供应方、应用方、设计方、施工方把新风系统与净水应用的痛点揉合,希望形成共同的解决方案。

净新亮点:正在努力创新 力求解决难题

佛山意艾蒲电器有限公司副总经理兼技术总监邹永刚表示,新风系统面临两种需要,一是人对健康的需求,二是建筑对于防范污染的需求。他建议用户24小时开启新风系统。

“末端变风量,我们也一直考虑。比如老人与小孩,体感与其他人群不一样,敏感度较高,需要不同的送风温度,如何解决这个问题,我们厂家也在考虑,正在探讨风式控温的可能性。”净化与新风委员会执行主任、曼瑞德集团新风事业部总经理徐领青说。

赫为科技有限公司董事长邓富强表示,在当前社会对新风关注度提升的情况下,应对用户诉求,企业应在产品研发和应用等方面满足消费者的需求。赫为企业代表还详细介绍了企业发展的情况。

在中国多年的美国企业AO 史密斯目前正在往冷暖方向发展,商务副总经理陈琦透露新产品系统将于明年面市。开能净水集团全国项目总监邵麟介绍了全屋净水解决方案和开能健康集团有关情况。远大洁净空气科技有限公司中西部大区总经理郭晶龙介绍了远大洁净新风在住宅的应用,他表示,高品质楼盘配置高品质空气已成必须。

宁波东大空调设备有限公司大客户部总经理王钧、朴勒暖通市场总监王慧泉等代表纷纷发言。提及房地产代表反馈的滤芯的问题,王慧泉表示,管道的阻燃确实是个问题,如果能达到阻燃却必定产生环境污染,不是特别容易解决。

然而,即使是这样一个难以解决的问题,净新业界亦正在努力。本次会议唯一的输配系统代表朱江峰表示,企业正在就管道阻燃问题和有关机构合作,正在发力,相信会解决。

森德集团中区办事处经理包道鑫表示,关于管道预埋的问题,在国外,规格为75号的PE管打在结构层里面,国内亦应该这样做,希望能实现标准化。关于管道材料,荷兰、法国等国家都不做阻燃,“各种阻燃剂都是有污染的。阻燃必须从别的方面想方法。”包道鑫说。他亦认为新风系统应24小时开机,国外的机器从来不关机,只是应需要而开大开小,他们的理念是“人需要呼吸,房子也需要呼吸”。对于滤芯成本的问题,包道鑫说,滤芯本身不贵,但人工贵,这个问题可以通过与物业合作派人更换的方式解决。

河南舒适家居联盟秘书长楚天舒认为,本次座谈会非常有必要,就新风系统和净水系统在住宅应用的痛点、难点多方共同研讨,探索解决方面或思路,互动交流、媒体发声,站在消费者的角度,引导消费与应用非常好。河南的新风系统和净水系统在应用方面有很大的市场空间,希望大家关注河南市场,融入河南市场。

王贺在会议总结中说,就大家提出的当前新风系统在住宅应用中的痛点与难点,一是消费者的需求与科学普及引导工作;二是新风设备在设计应用方面应与智能家居等相关设备应有系统化、智能化、一体化、集成化的思维,产品及辅材等配件要标准化、要注重新风系统在使用的科学运维,要关注新风系统的使用效果等;三是关于标准化,目前净新委 正在编制的住建部《居住建筑新风系统应用技术导则》,该标准就是针对居住建筑的新风系统,从产品及区域应用,系统设计,安装施工,验收,运维等几方面编制内容,是新风行业首个体系化的系统性住宅新风标准,该标准编制将本着“科学性、适用性、协调性和规范性”的原则,以保证居住建筑室内空气质量为目的,同时注重节能和环保要求,注重落地与实施性;同时,该导则 净新委与万科还要编制“工程应用部分”,希望更多的优秀企业、科研机构融入进来,共同编制该导则。当然,像今天这样的座谈会,我们还计划在山东等地继续召开类似的对接会,也计划组织设计院、地产企业代表深入企业走访。

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来源:慧聪新风网

 

 

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